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他目光灼灼：“在学校学政治经济学，老师没深入讲产品转化为商品的过程。面对市场经济，我们刻意回避了这个问题。今天我要纠正一个偏见：销售人员是技术性极强的工作，他们是企业经营中的技术先导。产品转化为商品是企业最重要的环节，离不开技术销售人员。你们这些高校领导对销售有偏见，说明你们也没完全适应市场经济。不了解产品技术的人，在当今市场根本无法销售。优秀的销售人才是企业竞争的重要筹码，决定企业的兴衰与未来。”
接着，华明清又就技术工人培训、工厂招工储备等与高校领导深入交流。众人畅所欲言，气氛融洽。领导们最担心的培训费用问题，华明清一语点破：“对投资商而言，这是毛毛雨。他们投几个亿甚至几十个亿，这点费用微不足道。只要你们收费合理、出于公心，有问题直接找我。投资商和你们想法一致，都想早日收回投资。”
会议一直持续到十一点半。华明清做东，在市委机关食堂招待众人，杨廷军也参加了。如今整个琼花市，包括驻琼高校，中午都实行禁酒令。大家进食堂后自然开饭，无人提酒，这让杨廷军颇为意外，也可见琼花市委的影响力。
杨廷军全程倾听，一言不发。华明清循序渐进、环环相扣的引导，牢牢把握着会议方向。他发现华明清在高校领导心中地位极高，所提要求必会认真落实。
华明清关于企业发展的理论，深深印入他的脑海。此刻他明白，琼花机械厂能有今天，完全是按华明清设定的路线前进。华明清对市场经济的理解极为深刻，只有掌握经济规律的人，才能运用经济规律。将六个项目放琼花运营太正确了，还是三号领导刘德胜了解华明清。明天的谈判和签字，直接亮底牌即可。
感触最深的是欧阳庆元。座谈会前，他知道这些问题自己回答不好，无法让这些人满意。但华明清做到了，还精准抓住了众人的心理，知道他们想要什么、顾虑什么。华明清的掌控能力超出他的想象，要知道参会的都是科技界、教育界的精英，能说服他们接受观点，实属不易。
五月三十一日下午，华明清与三十三名参加培训的老板举行座谈会，再次强调培训考试合格才有资格参与投资。会后，胡安邦受委托代表市委市府送老板们前往琼花机械厂接受培训。同时，华明清委托胡安邦与姚正国打招呼：六月二号，他将带客人过去拜访。
送走第一批学员，华明清回到办公室，立刻安排刘正奎通知朱祥瑞、闫子成过来，安排明天的谈判事宜。
市长孙志国看上去文质彬彬，实则心思缜密。通过与农业部许如龙部长秘书王毅俊半天的接触，竟与王毅俊建立了联系。六月一号上午，孙志国接到王毅俊电话：农业部将派考察组对安海市中草药种植基地进行考察，期间还会调研琼花市三个试点县的农业改革及项目推进情况。考察组预计六月五号到达，为期一个月。
孙志国马上向华明清汇报。华明清笑笑，安排道：“孙市长，农业部考察组全程由你负责接待。我们要采取全程开放态度，他们想看哪里都可以。帮我们找出问题，更利于改进工作。考察组任何要求都要尽量满足，我们的人员只做向导和服务，不得干扰调研方向。你把我的意思转达给王毅俊主任。安排人员对农业部批的项目逐条落实。”
孙志国回应：“华书记，我明白怎么做了。”
“好，我相信你能做好，去忙吧。”
一号下午，邱家辉按华明清要求，与杨廷军带来的人进行协议条款最后确认，并草签合作协议。闫子成发挥曾任镇长的经济工作经验，所有文件均由他准备。原本安排朱祥瑞做示范，但这种合作形式开发区从未有过，示范也就免了。杨廷军更是爽快，直言对琼花市完全信任，委托琼花市与科研单位谈判，所有过来的人员只参加谈判过程，不发表意见，纯粹学习。因此，这项工作进展极快，原定一个下午，实际一个多小时就结束了。
冷霜梅市长代表琼花市府与徐总等六位老板，经过三轮谈判，最终签订正式协议。六位老板共出资四十八亿，在琳易县丘陵地带建影视拍摄地，开发三国城、演员公寓、摄影棚及相关服务设施。征用土地一千八百亩，每亩七十万元，使用年限七十年。琼花市负责交通道路、水、通讯、污水处理、电力等公共设施建设，以及对琳易县丘陵地带二十三处景点进行修缮。组建影视拍摄专营公司，经营二十三处景点的影视拍摄，条件与主城区等同。三国城、演员公寓、摄影棚及相关服务设施建成后，采取“二免三减半”的优惠政策。
六月一号上午，齐建忠与征地拆迁办公室全体人员开会，宣布高新科技开发区一期工程七千亩土地征地拆迁工作正式启动。按照公开、公正、透明的政策进行征地拆迁，两个月内完成二万一千亩土地，中间工作可穿插进行以节约时间。
现在的征地拆迁办公室是两个办公室合并的，人员增加，力量强大。齐建忠仍按原来工作组划分，维持竞争态势，另外专门成立督查组，检查政策落实情况。
六月二号，邱家辉等人忙于科研单位谈判。杨廷军则与华明清一起，在朱百胜全程陪同下参观琼花机械厂机械分厂。
机械分厂引进设备、进行技术改造后，华明清自己还没来过。随着朱百胜的讲解，华明清才知道，机械分厂这两年从未停止技术改造，在高、尖、新设备上花了近二十亿，目前是东部地区制造能力最强、制造精度最高的地方。随后，朱百胜又带华明清、杨廷军参观了机械分厂的材料及分析实验室。
华明清笑问：“百胜啊，这个实验室，那些老人们怎么同意你们建设的？”
朱百胜汇报道：“他们不同意也没办法，老厂长姚正国拍板签字，先后投入二十亿。现在没人质疑这个项目，因为它帮我们解决了许多以前解决不了的问题。”
朱百胜感慨回忆：“这里面许多设备都非常珍贵，有的是拆散了，再经过转口贸易才采购回来的。国外对我们的技术封锁太严了。好在我们也有优势，通过境外办事处，按他们的规矩，进行了有效规避。”